依旧气势如虹。
但八年后十年后。
房地产必将迎来衰落。
房子本就应该是居住属性。
而现如今的房子，更多似乎承载了金融产品的属性。
大家买房更多是为了超高房价在卖出去。
实际上现在的房子，早已经足够所有人住了。
但为什么依旧会有新房？
一个是人们对于美好更高的向往。
大家都想住上更好的房子。
同时也想依靠房产提升价值。
房价的构成，一半是地方拿，剩下中的百分之五十是建筑成本和管理成本。
房地产公司的毛利率只有百分之二十到百分之三十。
房子它不可能像快消品了，哪怕就像是汽车。
它也不可能更换速度那么快。
说买那么多套房，实际上还是一个投资。
真正自己居住更新换代是没有那么快的。
很慢。
很多人买一套房可能居住一辈子。
甚至还传承几代人，那么这个房子呢。
到了一定程度，城市化超过百分之七十。
这个国家房地产就一定会萎缩。
当然是可以有很多企业，在房地产中存活几百年。
但是量萎缩了。
房地产行业的这个家数，会大幅度减少。
房地产市场不可能永远保持繁荣。
三四十年内必将形成一个完整的产业链，最终趋于饱和。
而我预估的时间便是在八年以内。
房地产如今即将出现拐点。
这个拐点不是V字形状，而是L形。
这个行业长期高速增长，随后很快就会快速落下。
最终趋于平稳。
这是欧美的工业史，这是他们给我们带来的案例。
不出意外华夏未来也会跟欧美一样。
在工业迎来巅峰后，紧接着急速下降。”
当苏灿话音落下以后。
在场每一个人都愣住了。
因为苏灿给出的言论实在是太爆炸了。
如今的房地产势头正盛。
而苏灿居然给出了一个所有人都预料之外的预测。
一旁马芸又怎么可能听不懂主持人的询问呢？
他专门避开了话题。
用一个类似于玩笑话的方式，躲过去了两个问答。
主持人此时也有些提心吊胆。
为了挽回现场的气氛，主持人急忙问道。
“那苏总认为，未来华夏的经济出路在哪里呢？”
苏灿斩钉截铁的说道：“高科技，工业！
未来的华夏，必将从低端开始走向高端。
曾经我们手上的手机，都是苹果三星。
现如今我们已经有了小米这样优秀的企业。
互联网我们比国外发展的晚了十几年。
可我们依旧诞生了阿狸这样的企业。
阿狸的购物模式，如今已经碾压国外不知道多少。
他们还在用长视频网站的时候。
我们就已经有了斗音。
并不是说长视频不好。
而是我们华夏吸收容纳总结，最后在优化的能力毋庸置疑。
未来华夏必将设计更高的科技更高的企业。
也许就在不久后。
世界上用的手机就是我们华夏的手机。
使用的APP便是我们华夏的APP。
开的汽车也是我们制造的汽车。
我说的不是生产。
而是制造。
所有东西都是我们自研，我们的东西已经可以跟国外的东西相提并论并且进行竞争比拟。
我知道这样很慢，也很难。
不过我也相信，这个时间就在不久的将来。”
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